À l’heure actuelle, de nombreux professionnels jugent que le portage immobilier constitue une alternative intéressante à la mise en hypothèque d’un bien immobilier, voire la mise en vente de ce dernier. Grâce à cette solution, les personnes endettées peuvent donc espérer sortir du cercle infernal où elles sont enfermées et retrouver un peu de stabilité dans leurs finances. De plus, elles peuvent continuer à habiter dans le logement, même si celui-ci a déjà été vendu. Sans oublier qu’elles sont autorisées à le racheter au bout d’une certaine période ! Mais l’investisseur peut aussi tirer profit de cette opération.

Portage immobilier : avantages pour un investisseur

Les investisseurs ne font pas des œuvres de charité quand ils placent leur argent dans un projet. Loin de là ! Ils cherchent généralement à faire des profits, à faire fructifier leur argent, et parfois à accroître leur renommée. Voici donc les avantages du portage immobilier pour l’investisseur.

Une maîtrise des coûts

Grâce au portage immobilier, vous pouvez investir dans un bien immobilier avec un prix d’achat de 20 à 30 % inférieur au prix du marché. De plus, lorsque le contrat de portage prendra fin, les frais de notaire vous seront remboursés.

Un rendement locatif attractif

Le bien que vous avez acheté sera loué par le vendeur, avec un rendement locatif qui dépasse 7 %. Il s’agit donc d’un rendement sécurisé pour vous. De plus, vous n’avez pas à chercher de locataire puisque c’est le vendeur lui-même qui va habiter dans le logement pendant toute la durée du contrat. Sans oublier qu’il n’existe pas de risque de vacance locative !

Immobilisation de votre capital à court terme

La durée de contrat de portage immobilier est de 1 à 5 ans au maximum. Cela signifie que vous allez immobiliser votre capital pendant une courte durée seulement. De surcroit, c’est le propriétaire occupant qui va supporter la grande majorité des charges liées au logement.

Les avantages indirects

Statut de LMNP

En permettant au propriétaire de louer le bien pendant la durée du contrat de portage immobilier, vous pouvez opter pour le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). De cette manière, vous allez bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.

Diversification de son portefeuille

Le portage immobilier permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille afin de répartir les risques. D’autant plus qu’il n’est pas nécessaire de disposer d’un capital conséquent pour investir. En effet, il est possible d’acheter un bien à plusieurs avec un ticket d’entrée abordable pour tous.

Grâce à sa longue expérience, Immosafe est en mesure de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de portage immobilier. Il suffit de rencontrer ses spécialistes dans son siège au Chemin du Pradas, 31410 MAUZAC pour obtenir la meilleure orientation possible pour ce genre d’investissement.

Découvrez d’autres avantages du portage immobilier à travers la vidéo ci-après :